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18萬起在常熟 買個房當房東
常熟房產網  發布時間:2017-06-05  來源:零距離房產網

      18萬起在常熟 買個房當房東

 
      今年住宅市場的火熱,讓眾多“堅守”常熟的剛需客不得不退而求公寓,把置業目標轉向公寓產品,導致今年市場上的公寓也變得火熱起來。
 
      公寓一直以來都是剛需和投資者最青睞的,也常被冠以“投資小、回報快”的名頭,許多“白領一族”在公寓投資里賺了“一桶金”:花十幾萬作首付買一套公寓,每個月能有1500元~2000元的租金入賬。同時,與商鋪對比,公寓又具有收入穩定、風險小的優勢,較適合資金不太雄厚而且工作繁忙的白領一族投資。
 
      如何選擇單身公寓
 
      投資最好買現房
  
      成熟地段的現房公寓,憑借便利的交通、完善的配套、成熟的氛圍,其強大吸引力不言而喻。
  
      對于消費者來說,買現房不僅僅是居住,更是一筆長期穩定的投資。因此,環境越成熟,投資風險就越低。而且,現房房子質量更可靠,買房過程中可以心明眼亮,精挑細選,風險小,買得更踏實。還有一點,就是即買即出租,在短期內即有收益。
 
      東南悅城周邊聚集這東南食品城、國際汽配城、禧徠樂家居等大型市場,辦公及過渡性居住需求龐大,東南悅城的酒店式公寓功能多變,受眾廣泛,歷來是租賃市場的搶手好貨。
 
18萬起在常熟 買個房當房東
18萬起在常熟 買個房當房東
 
      優先考慮功能
  
      選擇公寓,要優先考慮它的功能。小戶型由于面積小,如果設計不合理,就會造成局促的感覺,其居住舒適性會大打折扣。選擇功能獨立分開的戶型,廚房與臥室需要適當地隔開;戶型設計要向居住的舒適性靠攏,在提高使用率、性價比、居住舒適度的同時,體現出親和性。另外,房屋的采光問題也很重要。
 
      東南悅城主力58-74㎡的挑高公寓,買一層可以享用兩層。一層是主要活動空間,餐廳、廚房、客廳等一應俱全,一層的榻榻米設計,形成一個獨立的休息區。二層為休息區,主臥外加一個儲藏室的設計,方便日常的生活。
 
18萬起在常熟 買個房當房東
18萬起在常熟 買個房當房東
臥室與廚房、餐廳分開 采光也同樣充足
 
      考慮成本與風險
 
      買公寓作為一種投資,肯定也要考慮成本與風險。常熟市面上目前公寓樓盤眾多,投資需要花費的成本也不一,而低總價的公寓顯然會更加的吸引人。
 
      東南悅城酒店式公寓總價28萬起,也就是說,首付15左右,按照10年還清計劃,月均還款1500元左右,即可購置屬于自己的房產。投資回報率與期房相比將更有優勢,投資者可進行短期快速收益。

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