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李嘉誠:大陸一線城市房地產沒泡沫 房價“合理”
常熟房產網  發布時間:2016-03-22  來源:

      香港長和集團主席李嘉誠表示,他不認為大陸一線城市房地產市場存在泡沫,房價漲幅基本合理。

 
      李嘉誠3月17日在業績記者會上表示,隨著政府最近一兩個月出臺一系列措施,大陸一線城市房地產銷售有所回暖,雖然最近深圳一兩個樓盤有一定泡沫跡象,但一線樓市的價格漲幅基本合理,漲了還不到10%,“我不覺得樓價漲得太厲害。”
 
      同時,對于長和集團從內地市場撤資的傳言,李嘉誠還強調,集團至今從未出售過任何一塊空地,“所有土地都是建筑完以后才出售,這是正常的。”
 
      李嘉誠稱,集團目前投資房地產采取“步步為營”的原則,并不會在當下搶地,但如果地皮價錢合理也會投資房地產。他指出,目前香港主要發展商的財政狀況十分穩健,并無迫切拋售樓盤套現的壓力。他稱,目前集團在內地的資產至少一千多億人民幣,部分持有收租也有,“我絕對不賣”。
 
      對于大陸經濟表現和人民幣波動,李嘉誠認為,內地有巨大的外匯儲備,13億人口下GDP每年還有6%-6.5%的增長,“長期下去人民會過很好的日子”。如果沒有多年來中國內地的支持,現在的恒生指數會跌一半。
 
      他表示,有資金要狙擊港幣都做不到,“我們在世界來說還不算太大的”。
 
      除了強調炒股風險大之外,李嘉誠還稱,盡管他是做地產的,但也一直都勸大家不要炒樓。他稱,如果年輕人有能力分期付款置業,在收入許可的情況下,任何時間買樓自住都沒有問題。
 
      李嘉誠還對穆迪下調香港投資評級前景至負面發表看法。他稱,因為以香港目前財政健全,稅收良好,“穆迪應該仔細檢討對香港的投資評級”。
 
      此外,對于退休問題,李嘉誠表示自己今年88歲,從12歲就長時間全日工作,“如果按照工作時間計算,我工作了超過100年了”。他認為自己隨時都可以退休,“我就算今天退休,大家也會非常好的做事”。不過他坦言自己擔憂當前經濟,因此退休不太開心,“如果經濟比較好,那退休會開心些。”

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